zondag 31 mei 2009

zo krijg je een goedkoop krediet

Het spreekt voor zichzelf dat je, wanneer je een krediet of lening gaat afsluiten, wel het goedkoopste krediet of de goedkoopste lening wilt hebben. Vanzelfsprekend is dat ieders wens. De reden ligt voor de hand. Bijna niemand weet tegenwoordig hoe een lening in elkaar zit en hoe de leningen van elkaar verschillen. Dat is dan ook de reden dat elke aanbieder de nadruk legt op laagste rente.

Toch zou de beslissing voor een lening echt niet alleen om een lage rente moeten draaien. Je dient over meerdere dingen na te denken. De goedkoopste lening moet de goedkoopste lening op lange termijn zijn. De korte termijn met lage rente doet niet veel over de lange looptijd. Leningen met een lage rente hoeven dus niet per se goedkoop te zijn. Er wordt geadverteerd met lage rentes, maar die zijn soms maar 1 maand (!) vast. Daarna wordt de rente variabel en schiet omhoog.

De seconde dat de rentetarieven niet meer vast zijn gaan je maandlasten ook omhoog. Wat dus in eerste instantie goedkoop lijkt blijkt dan totaal niet goedkoop te zijn. Win dus leningadvies in waar het om de lange termijn gaat. Veel adviseurs zullen schermen met de lage rente en daarna een \'historisch rendement\' laten zien. Vanzelfsprekend is hun rentevoorstel dan erg gunstig. Ondanks het feit dat het toch niet helemaal voordelig was.

Het meeste voordeel krijg je door je rente snel vast te zetten. Je hebt een deadline nodig, een eindpunt waarvan je weet dat de lening per die datum is afbetaald. Het lijkt dan niet alleen goedkope lening, het is er ook nog een. Op dat moment kun je dus met recht zeggen dat je de goedkoopste lening!

De seconde dat je meer zekerheid wilt ga je natuurlijk ook meer betalen voor je lening. Als de risico\'s groter worden betekent dat dus dat je minder betaalt maar wel de kans hebt dat het niet gaat zoals je wilt. Hou je in bij het gokken op rente en rentevast tijden. Kies voor de zekerheid van een goedkope lening, maar val niet voor de verleiding van de goedkoopste lening met een tijdelijk lage maandlast.

Wil je meer weten over het goedkope kredieten en hoe je dat kunt krijgen? Kijk dan op het Woning Informatie Centrum.

De laagste lening en de goedkoopste lening

Als je gaat lenen wil je natuurlijk de goedkoopste lening nemen. Iedereen wil dat natuurlijk. Het waarom is natuurlijk logisch. Omdat praktisch niemand een idee heeft van de verschillen tussen de ene leningvorm en de andere leningvorm. Daarom legt elke aanbieder de nadruk op het krijgen en hebben van de laagste rente.

Er speelt echter heel wat meer mee bij de keuze voor een lening als alleen maar de laagste en goedkoopste rente. Er zijn veel meer factoren waar je rekening mee moet houden. Als je de goedkoopste lening wilt moet die ook op lange termijn goedkoop zijn. De korte termijn met lage rente doet niet veel over de lange looptijd. Leningen met een lage rente hoeven dus niet per se goedkoop te zijn. Soms zie je advertenties met rentetarieven die belachelijk kort gelden. Als die rentevastperiode afloopt schiet de rente naar variabel en meestal omhoog.

De seconde dat de rentetarieven niet meer vast zijn gaan je maandlasten ook omhoog. En wat er dus altijd gebeurt; de goedkoopste lening blijkt dan plotseling toch niet de goedkoopste lening te zijn. Als je hiermee verder gaat is het dus belangrijk om je ook te laten adviseren over je leningtarieven op langere termijn. Veel adviseurs zullen schermen met de lage rente en daarna een \'historisch rendement\' laten zien. En natuurlijk is de variabele rente supergoedkoop. Ondanks het feit dat het toch niet helemaal voordelig was.

Soms ben je beter af door je rente langere tijd vast te hebben. Uiteindelijk wil je toewerken naar het punt dat je jouw lening hebt afbetaald. De lening lijkt dan niet alleen hartstikke goedkoop, maar is het in werkelijkheid ook nog. Dan heb je dus echt de goedkoopste lening!

De hoeveelheid rente die je betaalt is direct proportioneel met de hoeveel zekerheid die je inbouwt. Maar hoe minder zekerheid je neemt, hoe groter de kans dat er ook iets mis gaat. Probeer niet te veel te speculeren met rente en tarieven. Lage maandlasten zijn misschien wel erg verleidelijk, maar pas op dat je niet jezelf in je vingers snijdt door hiervoor te gaan.

Wil je meer weten over goedkope leningen en hoe je de goedkoopste lening krijgt, kijk dan op het Woning Informatie Centrum.

zaterdag 30 mei 2009

bkr voor dummies

Een BKR registratie gooit vaak roet in het eten op het moment dat je financiële zaken wilt regelen. Vooral bij het krijgen van een financiering is het bijzonder lastig. Want zodra er een BKR codering opstaat krijg je minder goede mogelijkheden voor geld lenen. Een aantal opties zijn sowieso afgesloten. De vormen die overblijven zijn weer duurder met BKR als dat je geen BKR registraties had.

Je krijgt een BKR registratie door het niet op tijd betalen van rekeningen. In simpele termen, je bent de betalingsafspraak niet nagekomen. Nogal wat bedrijven haasten zich om BKR scores in te schrijven. Berucht en bekend van het snelle inschrijven zijn postorder bedrijven en telecom bedrijven. Omdat zij veel met wanbetaling te maken krijgen zetten ze alles ook zo snel mogelijk in werking.

Wanneer je weleens een deurwaarder op de stoep hebt gehad is dat een mogelijke indicatie voor een BKR notering. Let op, we zeggen niet dat het zo is. Maar het is mogelijk. Je kunt erachter komen door naar een bank te gaan en te vragen om je BKR rapport. Het rapport wordt gewoon naar jou thuis gestuurd. Je kunt hiervoor elke bank kiezen, het hoeft niet jouw huisbank te zijn.

Een codering bij het BKR heeft altijd een bepaald nummer. Bijvoorbeeld een A1 codering. Hoe hoger het cijfer, hoe erger de codering. Tot vijf jaar na betalen van de schuld blijft een registratie staan. Veel mensen denken dat het 5 jaar is vanaf het moment dat het ingeschreven wordt. Dit is niet waar, het gaat om het moment van afbetaling.

Lees je rapport rustig door en controleer het. Het komt toch vrij regelmatig voor dat er fouten op staan. Bedrijven die coderingen te laat inschrijven, of te lang inschrijven. Als je op die manier registraties eraf kunt halen scheelt dat weer heel wat als je een lening gaat aanvragen. Stop er de tijd in en je krijgt er vaak geld uit.

Wil je meer weten over het bkr en de gevolgen van een negatief bkr beeld, kijk dan op www.woninginformatiecentrum.nl.

Wat kun je maximaal lenen

Is het weleens bij je opgekomen om de vraag te stellen; hoeveel kan ik lenen. Ondanks de logica van de vraag, zou je nou net een andere vraag moeten stellen. Wat je eigenlijk zou moeten vragen is; hoeveel zou ik op een verantwoorde wijze kunnen lenen.

Klinkt misschien niet zo flitsend, maar het blijft gewoon zo dat dit is hoe het in elkaar steekt. Veel kredietverstrekkers zien er absoluut geen probleem in om jou op te zadelen met meer leningen en schuld als je aankunt. Op TV hebben veel programma\'s het hierover. Er waren heel wat mensen die zich tot treurens toe in de schulden staken, totdat ze niet meer leningen konden krijgen.

De mensen die verantwoordelijk voor de ellende zijn, de banken, proberen het nu een beetje goed te maken. Er wordt bijvoorbeeld een slogan gelanceerd over de kosten van geld lenen. Een beetje over datum, maar ja. Net als altijd gaat de leningcyclus op en neer. Op een gegeven moment krijg je heel makkelijk krediet en dan worden de normen weer een stuk strakker. Het gaat altijd in een cyclus.

Als je dus de vraag hebt hoeveel je kunt lenen, dan is het uitstellen van een lening misschien een goed idee. Omdat je op een gegeven moment een getal gaat horen en dan wil je niet met minder als dat genoegen nemen. Je hebt dan je eigen lat gelegd en je wilt niet daaronder gaan zitten. Met als gevolg dat je regelmatig meer geld leent dan je zou moeten. Of je koopt voor veel meer geld als je eigenlijk zou moeten. Het is vaak genoeg zo dat iemand een keuken koopt van twintigduizend euro, omdat hij zoveel kon lenen. Terwijl een keuken van tienduizend net zo goed was geweest. Ziedaar dus het gevaar van het geven van een indicatie van een leningbedrag.

Voor je kiest voor een bepaalde lening, duik in dit vakgebied. Ga altijd van te voren na hoe je terug gaat betalen. Het heeft bijvoorbeeld geen zin om meer te lenen als je ooit gaat verdienen. Een schuld maken kan iedereen, maar die moet wel worden terugbetaald. Soms lijkt het alsof je wel gedwongen bent om te lenen. Toch is het maar heel zelden zo dat je echt door omstandigheden wordt gedwongen om geld te lenen.

Als je meer wilt weten over leningen, of je wilt het antwoord op de vraag; hoeveel kan ik lenen, kijk op Woning Informatie Centrum

dinsdag 26 mei 2009

Doorlopend krediet, de beste vorm?

Als je eeen flexibele leningvorm wilt die je wat vrijheid geeft, dan kan een doorlopend krediet voor jou de beste oplossing zijn. Vanwege de vrije opname mogelijkheid is er een mogelijkheid om uit te lopen. Als je bijvoorbeeld gaat verbouwen kun je een iets hogere inschrijving nemen. Als je eens over een ruimer budget kunt beschikken dan kan dat.

Een doorlopend krediet hoeft echter niet de meest ideale optie te zijn. Leen je bijvoorbeeld voor 1 doel, dan is een persoonlijke lening soms beter. Omdat een doorlopend krediet geen einddatum heeft is het aanlokkelijk om het aan te houden als \'appeltje voor de dorst\'. Alleen... een krediet kost geld. Ook een doorlopend krediet. Bovendien wordt de kans steeds kleiner dat je het aflost als je geen reden hebt.

Je kunt ook kiezen voor een lening gecombineerd met een polis. Dit houdt in dat je een spaarpolis afsluit om je lening of krediet terug te betalen. Op die manier maak je als het ware kunstmatig een afloopdatum aan voor je krediet. De afloopdatum die eerst niet kon, kan dan plotseling wel. Ook al brengt deze manier soms meer kosten met zich mee, dan nog kan het de moeite waard zijn. Een afloopdatum hebben heeft toch een grote waarde. Er wordt nogal eens makkelijk gedaan over een deadline. Maar het einddoel bereiken zonder enig idee van het einddoel is bijna onmogelijk. Dat klinkt eenvoudig, maar het is niet zo eenvoudig te doen.

Het snel betalen van leningen of kredieten bespaart je op langere termijn heel wat kosten en moeite. Op langere termijn is dat allemaal een stuk goedkoper. Daarnaast zit er een gevoel van vrijheid en onafhankelijkheid om geen kredieten of leningen te hebben. Regel dat je doorlopend krediet niet onnodig lang loopt, maar werk toe naar afbetaling.

Wil je meer weten over doorlopend krediet of kredietverlening? Kijk dan eens op het Woning Informatie Centrum voor meer info.

maandag 25 mei 2009

Krediet krijgen voor lage rente

Een krediet krijgen kan voor bijna elke situatie en voor bijna elke persoon. Toch betaalt de ene persoon wat meer en de andere wat minder. Een groot gedeelte hangt af van je betalingsverleden. Als je altijd keurig je rekeningen hebt betaald, krijg je de beste tarieven. Het wordt meestal wat prijziger als je al eens bij het BKR bent aangemeld of met een deurwaarder te maken hebt gehad.

Als je een BKR codering hebt zijn niet alle kredieten voor je beschikbaar. Vertel open en eerlijk over BKR coderingen op het moment dat je een krediet gaat aanvragen. Verzwijgen heeft geen zin. Als de bank of geldverstrekker controleert dan zien ze het toch.

Een goede voorbereiding is daarnaast een kwestie van voorbereiding. Door jezelf te verdiepen in de regels en tarieven van kredieten kun je zorgen dat je een voordeliger aanbieding krijgt. Stop er een paar uur in, want het betaalt zich uit in geld.

Hou je rente zo laag mogelijk voor je krediet, want het is vaak een lange termijn verplichting. Wellicht denk dat je dat 1% rente besparen niet opschiet, maar dan heb je het mis. Doe het rekenwerk maar, dan zul je het snel zien. Een besparing van honderden of zelfs duizenden euro´s is niet ongewoon.

De overweging voor welke kredietvorm je kiest is ook belangijk. Een doorlopend krediet kan een goede keuze zijn als je op zoek bent naar een flexibele kredietvorm. Maar als je voor 1 bepaald doeleinde gaat lenen, dan is een andere kredietvorm misschien weer beter. Het hangt er maar net vanaf wat je doelstellingen zijn. Een goede adviseur kan je hierin bijstaan. Vraag je vrienden en kennissen eens of zij een goede adviseur weten die jou zou kunnen helpen. Met voldoende info kun je ook de beste beslissing nemen op kredietgebied en adviseurgebied.

Dus doe je studie en voorbereiding. Kijk de aanbiedingen na van kredietverleners. Vergelijk rentes en tarieven. Leg kredieten naast elkaar met ongeveer gelijke voorwaarden. Gelijke monnikken, gelijke kappen, ook bij kredieten.

Als je meer wilt weten over kredieten, financiele onderwerpen of leningen, kijk dan op deze site over krediet.

Geld lenen zonder vragen - zo doe je het

Waarschijnlijk heb je er geen zin in om je behoefte om geld te lenen aan de grote klok te hangen. Soms wil je gewoon geld lenen zonder vragen. Wil je geld lenen zonder vragen, dan kun je dit op een paar manieren doen. Elke wijze heeft zo zijn plussen en minnen.

Een lening nemen bij vrienden of kennissen kun je altijd proberen. Over het algemeen is dat geen geweldige optie. Als je een goede tip wilt over dit soort dingen; splits leningen en privé. Daarom hebben we ook banken. Laat je familie en vrienden niet als je bank optreden. Laat de bankmedewerker je maar helpen met bankzaken.

Een geld lening zonder vragen krijgen doe je dus niet in je persoonlijke kring, maar in je zakelijke kring. Als je lenen wil moet je praktisch altijd door een krediet controle heen. Er wordt dan gekeken of je BKr geregistreerd bent. En over het albgemeen zal dat nou net zijn waar het hem aan schort als je wilt lenen. De wil om een lening zonder vragen af te sluiten is meestal synoniem met geld lenen zonder bkr.

Je kunt trouwens best lenen zonder vragen en zonder BKR. Als je erover denkt om een lening te nemen, kijk dan eens naar de mogelijkheden van een mini lening. Zonder BKR toetsing kun je met een mini lening tot zo\'n vijfhonderd euro lenen. Natuurlijk moet je ze ook weer snel terugbetalen. De rente is ook bepaald niet mals. Maar de geldverstrekker heeft dan ook een groter risico.

Een minikrediet geeft je dus wel de mogelijkheid om te lenen zonder bkr toetsing. Een groot bedag lenen zonder vragen gesteld te krijgen is al moeilijker. Nagenoeg elke bank of geldverstrekker controleert je BKR registraties om te zien of je altijd keurig op tijd hebt betaald. Als dit niet zo is, zullen ze je ook geen lening verstrekken. Alleen kleinere bedragen worden zonder al te veel rompslomp en vragen beschikbaar gemaakt. Als je daarom geld wilt lenen zonder vragen, of een rekening wilt betalen zonder vragen, doe het via een minikrediet. Of neem eens een kijkje bij de grote geldverstrekkers op Internet. Voor leningen en minileningen zijn er altijd wel aanbieders om je te helpen.

Als je meer wilt weten over leningen en financiële zaken, of je wilt meer info over lening zonder vragen, kijk op de informatieve site.

zaterdag 23 mei 2009

Creditcard nemen, voors en tegens

Niet elke Nederlander heeft een creditcard, laat staan twee. Terwijl het in Amerika ondenkbaar is om geen creditcard te hebben. Waarom? PIN is hier hartstikke ingeburgerd en wij zitten financieel ook wel anders in elkaar als Amerikanen. Er zijn wat dingen die je in het oog moet houden als je een creditcard gaat aanvragen. Een paar tips voor je.

Een creditcard is en blijft een vorm van krediet, en wordt zo ook gezien door het BKR. Rente is de inkomstenbron voor een bank of geldverstrekker en daarom moet je bij een creditcard altijd rente betalen. Natuurlijk heeft een aankoop via creditcard ook zijn voordelen, maar pas op dat je hem niet te snel trekt.

Je creditcard kost dus geld. Je moet jaarlijks een bepaald geldbedrag betalen om je creditcard te houden. Ook dit is niet erg, tenzij je er een hele hoop hebt. In principe heb je er 1 of maximaal 2 nodig als je een keer op reis gaat. Een Visa is een bekend creditcard merk bijvoorbeeld. Het is handig om van een groot merk een creditcard te hebben. Een Visa geeft je in elk geval de zekerheid van acceptatie.

Je hebt weinig kans als je een creditcard aanvraagt met een BKR registratie op je naam. Het is moeilijk, maar het kan wel. Omdat een creditcard een wijze van lening inhoudt wordt er eigenlijk altijd wel zo´n toets gedaan. Sommige mensen willen het verzwijgen dat ze een BKr codering hebben. Dit zorgt er eigenlijk al gelijk voor dat je het kunt vergeten. Als je een aanvraag indient, ben dan altijd eerlijk met het invullen van de vragen.

Een creditcard aanvragen kun je via verschillende kanalen doen, onder andere via je eigen bank. Soms zit dit zelfs in een soort voordeelpakket, met name als je bij de bank ook je prive rekeningen hebt lopen. Dit kan aardig voordeel opleveren, dus vergeet niet om ernaar te vragen.

Om alles kort samen te vatten, een creditcard is gewoon handig voor extra ruimte en meer betalingsmogelijkheden. Oh ja, als je van plant bent naar Amerika te gaan, zorg dat je er 1 hebt. Onmisbaar.

Als je meer wilt weten over creditcard en hoe ze werken, kijk op de informatieve site!

vrijdag 22 mei 2009

Mini lening via sms

Als je in een situatie beland waarbij je gelijk geld op je rekening moet hebben, zonder bkr toetsing, dan kun je een mini lening nemen. Er zitten voordelen en nadelen aan deze methode. Zo is het bij elke leningvorm, maar bij een mini lening is extra oppassen op zijn plaats.

Eerst maar eens de voordelen. Je sluit een mini lening snel en makkelijk af. Er zijn aanbieders die je de mogelijkhed geven om de lening via sms aan te vragen, waarna je het geld op je rekening krijgt. Er wordt niet van je vereist dat je door een hoop hoepels heenspringt om je centen te krijgen. Er zijn genoeg aanbieders. Door BKR toetsingen heenkomen is niet noodzakelijk voor een mini lening. Omdat het om een relatief klein bedrag gaat zijn er heel wat minder eisen.

Maar er zijn ook minnen. Het is absoluut geen goed idee om te laat te zijn met het terugbetalen van je minilening. Het is makkelijk af te sluiten, maar een stuk moeilijker om de minileningen terug te betalen als je te laat bent. Omdat de rente bij een minilening al aardig hoog is, en deze ook nog eens oploopt bij te late betaling, kan het terug te betalen bedrag erg fors zijn. Het gemak van een mini lening is een voordeel, maar ook weer een nadeel. Als je het 1 keer gedaan hebt dan ben je misschien geneigd om het al snel weer te doen. En de reclame zegt het al... geld lenen kost geld. Er moet natuurlijk ook marge inzitten voor de bank of geldverstrekker.

Zolang het een klein bedrag blijft kan lenen met BKR dus wel. Maar het is niet zo makkelijk als de slogan \' sms nu en het geld van de mini lening heb je zo op je rekening\' doet suggereren. De terugbetaal datum is kort en de boete is niet gering als je te laat bent. Het leningbedrag verdubbelt al snel, of het verdriedubbelt zelfs. En maak je geen zorgen. De geldverstrekkers zijn bijzonder nauwkeurig in het terugkrijgen van te late betalingen!

Heb je interesse in het afsluiten van mini lening via sms krijgen, kijk dan eens op de site van het Woning Informatie Centrum

woensdag 20 mei 2009

De beste financiering, ook nu nog!

Door het aanvraagproces van een lening te komen is niet eenvoudig. Het kan ook erg makkelijk zijn. De voorbereiding is de sleutel bij dit soort dingen. Ook het leningtype dat je wilt afsluiten is van belang.

Als je een lening wilt aanvragen moet je eerst onderzoek doen. Een korte zoektoch online levert al heel wat aanbieders op. Een lening krijgen is niet lastig. Deze stap is dan ook het minst ingewikkeld.

Een lening aanvragen wordt al moeilijker als je de laagste rente wilt hebben. Daarnaast wil je een lening afsluiten met de beste voorwaarden. Want als je alleen maar voor goedkope rente gaat loop je heel vaak tegen korte rentevast periodes aan. Anders gezegd, de rente verandert al snel in een variabele vorm. Voor een korte tijd betaal je dan weinig, maar niet lang daarna ga je veel meer betalen.

Een groot percentage van de mensen komt op die wijze in de problemen. De laagste rente garantie wordt door sommige bedrijven gebruikt in marketing op deze manier. De vraag is; hoe lang blijft de rente laag. Een lening aanvragen is dus ook een stukje voorbereidend werk in dat opzicht.

Nog even over voorwaarden. Hoe ga je de lening terugbetalen? Wat is de meest voordelige leningmogelijkheid in je huidige situatie? De beste voorwaarden krijgen begint met al dit soort zaken. Op de reclames zeggen ze al dat lenen geld kost. Als slimme consument is het jouw eigen verantwoordelijkheid om dit alles zo min mogelijk te gaan laten kosten.

We hebben het op dit weblog over lenen, financieren en hypotheken. Dat doen we natuurlijk niet voor niks. Het is niet ingewikkeld om een lening aan te vragen, als je precies weet wat te doen. Daarnaast ga je een flinke verplichting aan. Voor je de beslissing neemt is het dan ook belangrijk om overal goed over na te denken en goed erbij stil te staan! Lezen, lezen, lezen, want het bespaart je toch flink wat geld

Als je meer wilt weten over de kosten van een goedkope financiering, kijk op de informatieve link.

dinsdag 19 mei 2009

Denk hieraan als je een lening gaat aanvragen!

Er zijn makkelijke dingen dan door een lening aanvraag heen te komen. Maar... het kan ook super eenvoudig zijn. Dit hangt af van jouw voorbereiding. Daarnaast is het soort lening dat je af wilt sluiten van belang.

De eerste stap is dus onderzoek naar je lening. Op Internet zijn er genoeg aanbieders voor je. Ze staan in de rij om een lening te verstrekken. Onderzoek doen naar een aanbieder is dan ook de makkelijkste stap.

Het vinden van de goedkoopste rente is alweer een stuk moeilijker. En de beste voorwaarden. Je loopt namelijk al heel snel tegen een korte rentevastperiode aan als je alleen focust op de laagste rente krijgen. Anders gezegd, de rente verandert al snel in een variabele vorm. De maandlasten schieten na een korte, goedkope periode omhoog, omdat de lasten variabel zijn.

De problemen komen dan al vaak snel daarna. Financiele dienstverleners beweren dan dat ze de laagste rente hebben. Maar het gaat er ook om hoe lang je die lage rente dan krijgt. Een lening aanvragen is dus ook een stukje voorbereidend werk in dat opzicht.

Nog even over lening voorwaarden. Hoe ga je een lening afbetalen? Welke lening kun jij het beste nemen in de situatie waar je nu zit? Allemaal dingen die je vooraf moet weten om de beste voorwaarden en condities te krijgen. Je hebt vast de reclame gezien over \'geld lenen kost geld\'. Het is jouw verantwoordelijkheid als slimme consument om het zo min mogelijk geld te laten kosten.

We hebben het op dit weblog over lenen, financieren en hypotheken. De reden daarvoor is simpel. Het kan een ingewikkeld en moeilijk proces zijn om een lening of hypotheek aan te vragen. Je sluit ook een financiële, langdurige verplichting aan. Goed bij alles stilstaan en erover nadenken is dan ook ontzettend belangrijk. Haastige spoed is zelden goed.

Als je meer wilt weten over een lening aanvragen of over financieringen en leningen, kijk op de informatieve sites.

vrijdag 15 mei 2009

Is de nationale open huizen route een goed idee?

De huizenmarkt is momenteel zo goed als comateus. Tijd om er wat over te zeggen. Er zijn maar weinig mensen die weten dat een Open Huis eigenlijk niet werkt. Makelaars hebben het niet graag over het lage succespercentage bij Open Huizen. De schokkende waarheid is dat maar één op de honderd huizen verkocht wordt met een Open Huis!

Echt waar. Dus je vraagt je af waarom makelaars het nog doen. Het is meestal op aandringen van een klant. Wellicht denkt de makelaar soms ook nog dat de woning wordt verkocht per toeval. Maar een open huis kan veel beter.

Ik heb al eens eerder wat geschreven over dat nieuwe Verkocht in 1 Week Systeem. Er zijn nog makelaars op de markt die gewoon elk weekend een aantal huizen verkopen. Een minderheid van de makelaars doet het wel goed, terwijl de meerderheid jankt over de slechte cijfers en de slechte markt. En hoe krijgen ze het voor elkaar? Met Open Huizen!

Het zijn natuurlijk niet open huizen zoals elke makelaar ze doet. Om 3 huizen te verkopen met traditionele open huizen zou je er 300 in 1 weekend moeten proppen. Dat kan dus echt niet. Erg interessant om te bekijken wat die makelaars nou anders doen.

Het verschil schijnt hem in marketing te zitten. Op de site van De Topmakelaars zie je dat ze het hebben over demografische marketing. Ze willen dus waarschijnlijke kopers benaderen op basis van een bepaald profiel.

Ze ondernemen dus ontzettend veel marketing voordat ze een Open Huis uitvoeren, waardoor ze een hoop belangstelling krijgen. Het klinkt misschien gek, maar ze krijgen vaak meer dan 10 bezichtigingen in 1 weekend! Een gewone open huis trekt tussen de 0 en de 2 mensen, dus dit is bijzonder.

De consumenten organisaties zijn op dit moment aan het uitzoeken wat ze er precies van vinden vanuit het perspectief van een koper. Het is duidelijk dat dit een geweldige oplossing voor verkopers is, maar of kopers voldoende beschermd zijn wordt nu nog uitgezocht. De kopers hebben overigens recht op alle beschermingen en voorwaarden die bij een normale verkoop van kracht zijn.

Als je meer informatie wilt hebben over de nationale open huizen route of de open huizen route, kijk eens op de hyperlinks!

zaterdag 9 mei 2009

Een lening krijgen met BKr

Op Internet zie je allerlei mensen die flauwekul verspreiden over het feit dat lenen met BR onmogelijk is. Onzin, het kan wel. Let niet op deze meningen van deze mensen, want ze weten niet waar ze het over hebben. Je kunt echt wel geld lenen met BKR, je moet alleen even weten hoe het werkt.

Waarschijnlijk worstel je nu met de vraag hoe je het dan moet doen. Het is makkelijk zat. Vanwege de extra risicofactor moeten geldbedragen klein zijn bij geld lenen met BKR. Nee, je kunt niet duizenden en duizenden euro\'s lenen op deze manier :-). Het risico voor een geldverstrekker gaat omhoog als het bedrag hoger wordt. Risico is een vies woord voor geldverstrekkers, dus ze kijken wel uit.

Een bedrag van een paar honderd euro lenen met BKR is geen probleem. Om dit voor elkaar te krijgen is een mini lening een goede optie. Een mini lening is snel en makkelijk te krijgen. Kijk alleen even waar je deze het beste kunt aanvragen.

Het is bepaald niet zo dat er te weining mini lening aanbieders zijn op Internet. Dat is omdat geld lenen met BKR niet goedkoop is. Door het grotere risico is de rente hoog. Denk er goed over na voor je geld leent met een BKR notering. Want als je niet 100% zeker bent of je wel geld nodig hebt, doe het dan niet. Je bespaart jezelf heel wat kosten, maar natuurlijk heb je het geld dan ook niet.

Dat een schone BKR geschiedenis beter is dan noteringen mag duidelijk zijn. Iedereen kan weleens met een BKR melding te maken krijgen. Er zijn tientallen oorzaken mogelijk voor een BKR codering. Je kunt dus om het BKR heen, maar het blijft ontzettend irritant. Het is nu eenmaal onvermijdelijk om hogere rentes te betalen mét BKR codering als zonder BKR codering. Op tijd betalen is vanzelfsprekend belangrijk, want je wilt geen verdere geldproblemen en schuldproblemen. Als je daarop let, dan kun je met een gerust hart geld lenen met BKR!

Als je wat meer wilt weten over lenen en financiele zaken, lees dan eens verder op de link. Daar vind je een hoop info.

woensdag 6 mei 2009

Hoe kun je een huis snel verkopen

Er is een nieuw woningverkoop systeem geïntroduceerd door een makelaar in Maastricht. Doelstelling van het systeem: huis verkopen in 1 week. Je zou zeggen dat het een tikfout was, maar 1 week is echt het doel van dit systeem.

Iedereen wil wel weten hoe dat kan. Het geheim zou hem liggen in betere marketing. Dat is in elk geval opgetekend door de makelaar. Maar is dat ook wel zo? Draait woningverkoop wel puur om marketing? Is het echt alleen maar te doen om het vinden van de juiste kopers?

Het lijkt er wel op. Want van de 11 woningen die met dit systeem zijn gedaan schijnen er 8 verkocht te zijn. Het AD en Z24 hebben er reeds over geschreven. Dus hoe kan het dat deze makelaar meer bezichtigingen in 1 weekend krijgt als anderen in 6 maanden?

Het geheim van veel gerichte bezoekers is volgende de Topmakelaars de demografische marketing die zij doen. Om demografische marketing te verklaren zeggen ze dat ze een doelgroep vinden die de woning zou kunnen kopen en daar alle marketing op richten. De juiste mensen zien zo de juiste aanbieding. Ook richten ze alle promotie op 1 weekend. Op die wijze wordt alle aandacht dus geleid richting 1 evenement.

Natuurlijk zorgt de huidige mindere markt voor veel aandacht voor dit plan. Creativiteit was niet noodzakelijk voor makelaars toen alles geweldig liep. Er blijft weinig anders over voor makelaars door de stug dalende huizenprijzen. Bezichtigingen lopen terug en biedingen ook. De economie heeft toch een flinke schok teweeg gebracht in woningenland en makelaars zijn één van de eerste beroepsgroepen die daar last van krijgen. Ook de branche organisaties hebben geen flauw idee wat te doen en hoe een en ander aan te pakken.

Ieder heeft zo zijn eigen manier om hiermee om te gaan. Als makelaars in deze economie en deze woningmarkt woningen willen verkopen voor marktwaarde dan zit er weinig anders op dan lef en creativiteit te tonen terwijl iedereen zucht onder het juk van een zware economie.

Als je meer te weten wilt komen over een huis verkopen, kijk op www.topmakelaars.com